Más vale tarde que nunca el PP de la mano de Estrella Borrás su candidata nos hace llegar las respuestas a las preguntas que la AV Torre la Sal formuló la semana pasada.
1-
¿Cuándo tienen pensado acabar el PAI Torre de la Sal?
Es
imprescindible acabar el PAI Torre La
Sal, y en el menor tiempo posible. El PAI Torre La Sal fue promovido por un
Agente Urbanizador, que es el “gestor” del mismo. Todos sabemos las
dificultades que atraviesa ese Agente Urbanizador, habiendo sido publicado que
se encuentra en concurso de acreedores.
Esas
dificultades se manifiestan en el día a día, ya que “acabar el PAI Torre La Sal”, no es solo acabar la
obra de urbanización para que se cobre a los propietarios las cuotas de
urbanización. La obra de urbanización debe ejecutarse en condiciones, con todos
los permisos que faltan para que sea definitiva, y con las garantías de
contratación correctas, que son necesarias para acabar el PAI Torre La Sal
Lógicamente,
un Agente Urbanizador debe cumplir con la normativa aplicable y con los
convenios suscritos y acabar el Programa
en las condiciones estipuladas , y el Ayuntamiento, en su caso, recibir las obras. Todo ello en el plazo más
breve posible. En este caso, si la
empresa actualmente denominada “Comercializadora Mediterránea de Viviendas
S.l.” (antes “Marina D´Or Loger S.A.” y antes “Construcciones Castellón 2000
S.A.U.”) no cumple de modo inmediato con sus obligaciones que le han sido
exigidas, se actuará también de modo inmediato para resolver su condición de
urbanizador y, o bien lo hará el
Ayuntamiento por gestión directa o s ebuscará otro urbanizador SOLVENTE.
2-
¿Cuándo tienen pensado encender las farolas del PAI y evitar problemas de seguridad
o accidentes no deseados?
Esta
pregunta está muy relacionada con la anterior. Como indica la
misma,
el encender “las farolas del PAI” depende de permisos y autorizaciones, para
evitar accidentes por la propia instalación eléctrica, que el Agente Urbanizador
no ha aportado al Ayuntamiento.
Cuando
se accedió a la documentación del Programa de Torre La Sal, se decidió dedicar tiempo
de los servicios técnicos municipales a realizar un inventario de lo realizado
y de lo no que no se ajusta a lo proyectado y de los defectos que pudiese
existir, que dio lugar a un informe, del que es conocedor el Urbanizador. Y una
vez detectados los problemas, ya desde esta legislatura se están intentando
resolver las cuestiones pendientes – resolución de las cuestiones que derivaron
en la declaración de nulidad de licencias de edificación por el Tribunal
Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, permiso de vertido de aguas
pluviales, enlaces propuestos por el Urbanizador e informados desfavorablemente
por el Ayuntamiento de Oropesa, evacuación de aguas residuales – que ha dejado
de lado el Urbanizador, manteniendo contactos con las Administraciones
implicadas. Continuar con las obras por parte del urbanizador debe
implicar la obtención de las autorizaciones de otras administraciones, que
hasta este momento no han conseguido ni justificado su falta de obtención.
3-
¿Cuándo estarán las instalaciones deportivas y municipales del PAI acabadas?
Las
instalaciones fueron una mejora que propuso el Urbanizador y que el
Ayuntamiento aceptó. En esta legislatura desde el Ayuntamiento hemos exigido el
cumplimiento de sus obligaciones con las
condiciones en las que se comprometieron a ejecutar las instalaciones , pero el
urbanizador pretendía dotarlas de menor capacidad a la que en su día expuso a la Corporación que le
adjudicó el P.A.I. Por ello, pretendemos que tales instalaciones se realicen
con las condiciones inicialmente propuestas
antes de que se acabe el PAI, o como tarde, al mismo tiempo, y que sean dignas y de las que nos podamos sentir
orgullosos.
4-
¿Qué fecha tienen para dar agua desalada a los vecinos?
Todas
las viviendas del ámbito del PAI Torre La Sal, según han establecido los técnicos
municipales, tienen el servicio de agua
potable en condiciones adecuadas, y desde el Ayuntamiento se gestionará para
que sigan con este servicio en las mismas condiciones que tienen el resto de
viviendas del término municipal, con independencia de donde venga el agua.
5-
¿Qué va a ocurrir con los avales de los propietarios con terrenos?
Dentro
de la gestión y ejecución del PAI, varios propietarios han solicitado la
sustitución de las garantías financieras que depositaron, por la afección de
sus fincas. El Ayuntamiento ha tramitado las peticiones y las resolverá
conforme la legalidad, al igual que el Urbanizador ha solicitado no depositar
nuevas garantías financieras y si reales, esto es, afectando terrenos. Es una
de las cuestiones en las que ambas partes estamos en desacuerdo y cuya
resolución ya se ha impulsado.
6-
¿Cuál es la solución definitiva a la regeneración de la playa?
Soluciones
definitivas no podemos darlas en este momento ya que se trata de un tema que
depende de muchos factores externos, sí que podemos decirles que este último
año hemos invertido 50.000 euros más para el mantenimiento de la playa, su
limpieza y las calles del PAI Torre La Sal, si a esto le sumamos el servicio de
salvamento y socorrismo y la limpieza de la arena de la playa y las algas nos
plantamos con un gasto en verano de más de 100.000 euros durante el periodo
estival desde mediados de junio a mediados de septiembre (tres meses) y luego
durante el resto del año se hace un mantenimiento.
Un
compromiso desde nuestro equipo es el de llamar a todas las puertas que sean
necesarias para que desde las Administraciones competentes inviertan en nuestra
playa para su regeneración.
7-
¿Seguirá la línea de Autobús a Castellón?
Nuestra
idea es seguir potenciando el transporte público, realizando campañas para
potenciar su utilización, intentando incrementar la demanda, y si esto es así,
no solo mantener, sino incrementar los servicios.
8-
¿Qué presupuesto anual se va a destinar a Torre la Sal y el PAI en seguridad,
limpieza, jardinería, actividades, etc?
El
Sector Torre La Sal
es una zona más de nuestro término, que se encuentra en ejecución y cuya
recepción de obras el propio urbanizador propuso, y el Ayuntamiento
aceptó, se llevara a cabo tras la total
finalización de las obras de urbanización, y no antes. No obstante el
Ayuntamiento, pese a los incumplimientos del urbanizador, no derivará a los vecinos los problemas que pueda tener
con el urbanizador, asegurando los servicios al igual que se prestan en otras
partes del municipio. El Ayuntamiento potenciará la supervisión de la ejecución
de las obras, para que se realicen conforme al Proyecto de Urbanización
aprobado y las calidades contempladas en el mismo, en beneficio de los vecinos.
9-
Muchos de los visitantes que vienen a Torre la Sal desconocen que su centro
médico está en la Ribera y Torreblanca ¿Se va a llegar a un acuerdo para que
los enfermos puedan acudir a Oropesa del Mar?
Este
punto será una de las cuestiones en tema sanitario que se trasladarán a
Consellería, vamos a solicitar una mejora en el actual ambulatorio de La Ribera
y mayor servicio. Lucharemos para conseguirlo.
Haremos
una campaña informativa para que los vecinos sepan el centro que les
corresponde que es Torreblanca y los teléfonos en caso de necesidad urgente.
Informarles
también que se ha conseguido que el servicio de pediatría que antes no teníamos
en la Ribera tenga en estos momentos un día a la semana asignado en el
Ambulatorio actual, también lucharemos para que este servicio aumente.
10-
¿Quieren seguir con el Marina d'Or Golf o se cancela el proyecto para siempre?
Nosotr@s
tenemos como prioridad potenciar el sector turístico de la
población.
Y dentro de la potenciación del sector turístico, en la actualidad es un puntal
fundamental el desarrollo del Sector Marina d´Or Golf. Y así lo hemos recogido
en los documentos del Plan General en tramitación, ya que el Plan parcial
aprobado en su día por la
Consellería fue anulado por el Tribunal Superior de justicia
por motivos en modo alguno imputables al Ayuntamiento.
Pero esto no es una carta blanca para especuladores
que solo pretendan buscar, como aparece periódicamente en prensa, a lo que se
denomina “un inversor”. Es el Ayuntamiento quien debe velar POR LOS INTERESES
DE TODOS y no solo por los del urbanizador provisional. Hay una serie de puntos
esenciales, básicos para entender el desarrollo del Sector en las actuales
circunstancias.
La
normativa urbanística y la que regula la contratación de las Administraciones
Públicas no permite que una empresa en situación de concurso de acreedores
suscriba un contrato que le permita ser urbanizadora de un P.A.I. Tampoco puede
hacerlo una empresa que sea deudora a la Agencia Tributaria.
Lo contrario sería absolutamente ilegal. Y el Ayuntamiento de Cabanes, en
Septiembre de 2005 adjudicó
provisionalmente el P.A.I. “Marina D´Or
Golf” a la mercantil “Construcciones
Castellón 2000 S.A.U.”, actualmente denominada
“Comercializadora Mediterránea de Viviendas S.L.” y en situación de
concurso de acreedores.
La
aprobación provisional del P.A.I. del Sector “Marina D´Or Golf” implicó desechar determinadas
propuestas que otras mercantiles plantearon, más ventajosas económicamente para
los propietarios de fincas en el sector y para la población en general, que
desde nuestra posición vamos a considerar en el momento oportuno (esto es,
cuando se apruebe el Plan general o se determine que el Plan parcial puede
desarrollarse por la
Administración de Justicia) , ya que quienes en su momento no
vendieron sus fincas y apostaron por mantenerse en el Sector deben contar con el absoluto apoyo del Ayuntamiento
para velar por sus derechos y por que obtengan las más ventajosas condiciones
en el desarrollo del Sector.
Hay
que caminar con el PAI, y no dejarlo estancado en beneficio de unos pocos y no
de los ciudadanos, que no pueden ver como se retrasa indefinidamente su
ejecución, como otros dicen que sucede con el PAI Torre La Sal, que no se ejecuta. Hay
que continuar, y si no, buscar otras soluciones que no pueden pasar por
consentir que los propietarios vean como pagan IBIS desmesurados, en base a una
expectativa de desarrollo urbanístico que no se cumple. El P.A.I. ha estado
favorablemente informado por todas las instituciones y Administraciones, y
perder la oportunidad de desarrollarlo sería una marcha atrás que no debemos
consentir.
El
P.A.I. tiene que seguir, y quien lo ejecute debe actuar con transparencia ,
legalidad y solvencia. Y bajo las órdenes del Ayuntamiento y de los intereses
de los vecinos, y no al revés.
